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买房可能要多交一笔钱!东莞住宅维修资金酝酿
发布日期:2019-09-29

  记者从东莞市住房和城乡建设局官网了解到,《东莞市住宅专项维修资金管理办法(第二次征求意见稿)》(下称《第二次征求意见稿》)

  市住宅专项维修资金中心工作人员告诉记者,相比已在执行的管理办法,本次《第二次征求意见稿》中主要调整内容是维修资金的交存标准。

  记者了解到,2009年以来,我市维修资金的交存标准按建筑面积计算,其中住宅40元/平方米、非住宅50元/平方米。《第二次征求意见稿》中,这一标准调整为:维修资金的交存标准应当根据本市住宅建筑安装工程每平方米造价的5%确定,市维修资金中心应当公布首期住宅专项维修资金每平方米建筑面积交存标准,并适时调整。

  市住宅维修资金中心工作人员告诉记者,现行的交存标准从2009年执行至今,已有十年时间,在这十年间,市民在使用维修资金方面出现了新情况,而这次调整也正是根据实际情况作出了调整。

  工作人员介绍,在他们对维修资金的使用情况的统计中,因电梯问题申请使用维修资金的情况占比较多,“10份申请中,其中约有5份是与电梯问题相关。”

  “曾经有一个楼龄相对久的小区申请维修资金更换老旧电梯,可是仅这一笔花费就快花光了全部维修资金,后续该小区出现外墙脱落等问题时,资金就出现了缺口。”

  工作人员告诉记者,建设部于2007年颁布的《住宅专项维修资金管理办法》对维修资金交存标准作出如下规定:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

  市住宅维修资金中心工作人员说,目前东莞住宅建筑安装工程每平方米造价还没有确定,这个标准将由东莞市建设工程造价管理站进行评定。

  “相比现行标准,市民需交存的金额应该是上涨,我们也会参考周边城市的住宅建筑安装工程每平方米造价。”

  按照东莞目前的现行标准,一套100平方米的住宅,市民需缴纳4000元维修资金。执行新办法后,如果高层住宅执行标准为80元/平方米,这笔费用将涨至8000元。

  如果你对《第二次征求意见稿》有意见或建议,记得在2019年8月23日前以信函、传真、电子邮件方式反馈。

  一、信函地址:南城区袁屋边涡岭科技路蓝天大厦市住宅维修资金中心,邮政编码:523070;

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